Залоговая стоимость земельного участка

Кредит под залог земли

Нужны деньги? Мы выдаём их на выгодных для заёмщиков условиях под залог земли в Московской области. Нам не важно, насколько далеко от МКАД она находится, главное условие – вы должны быть её собственником.

Выступающий в качестве залога земельный участок при этом остаётся в вашей собственности, и вы можете продолжать использовать его по собственному усмотрению. Кредитование под залог земли с нашей помощью происходит быстро и максимально безопасно! Наша компания предлагает низкие процентные ставки, не требует наличия поручителей и справок о доходах. Наши финансисты подберут удобную для вас схему выплат по кредиту с учетом ваших возможностей и пожеланий.

Мы не накладываем штрафов при досрочной выплате кредита и оставляем заёмщикам право продажи заложенного имущества третьим лицам и погашения займа из полученных средств.

Залоговая стоимость земельного участка

В наше время многие люди из-за ряда причин обращаются в банк для получения денежной ссуды именно под залог имущества.

Зачастую владельцы земельных участков закладывают эту собственность. Но для того чтобы получить кредит под залог земельного участка, необходимо иметь такой участок, который будет соответствовать требованиям банка.

• К земельному участку, предоставленному в качестве залога для получения кредита, должны быть подведены все коммуникации, необходимые для жилья или ведения сельского хозяйства, — водопровод, газ, канализация, электричество.

Залог земельного участка

Специалисты нашей компании ежедневно занимаются мониторингом рассматриваемой в статье области рынка услуг и стараются предоставлять клиентам самые выгодные условия сотрудничества.

Уровень процентной ставки, срок кредита и его размер, будут для заемщика более благоприятными, если он сможет подтвердить различными документами свой заработок. В некоторых случаях банки выдают заемщикам, подтвердившим свой доход, кредиты под залог земли даже в том случае, если участок не принадлежит им напрямую.

Кредит под залог участка земли вы можете оформить на следующих условиях:

  1. ежемесячная ставка по кредиту – от 3% (остаётся фиксированной на весь период кредитования);
  2. срок кредитования: от 3 месяцев до 10 лет;
  3. сумма займа: до 50 000 000 рублей (вы получаете до 80% от оценочной стоимости участка, в зависимости от ликвидности объекта недвижимости);
  4. решение о выдаче или невыдаче займа под залог земли в Москве выносится в течение одного дня.
  5. комиссия за досрочное погашение – 0%;

Важный шаг в ускорении выдачи кредита – верно собранный набор документов.

Сам себе юрист

Залоговая стоимость земельного участка, передаваемого в залог по договору об ипотеке, устанавливается по соглашению залогодателя с залогодержателем (часть 2 пункта 1 статьи 67 Закона об ипотеке ).

Мы стараемся сократить время вашего простаивания в очередях, оказывая посильную помощь в сборе документов.

К договору об ипотеке земельного участка должна быть приложена в качестве обязательного приложения копия плана (чертежа границ) этого участка, выданная соответствующим комитетом по земельным ресурсам и землеустройству (часть 3 пункта 1 статьи 67 Закона об ипотеке).

Кредит под залог земельного участка

Одним из способов вложения денег является покупка земли, так как ее стоимость постоянно растет, и данная инвестиция может принести неплохой доход.

Оценка земельного участка осуществляется в соответствии с законодательством, регулирующим оценочную деятельность в России (часть 1 пункта 1 статьи 67 Закона об ипотеке). Данное правило зафиксировано и в Земельном кодексе РФ. рыночная стоимость земельного участка устанавливается в соответствии с Законом об оценочной деятельности (пункт 1 статьи 66 Земельного кодекса РФ).

К тому же земельный участок может выступить залогом при оформлении кредита. В данной статье рассмотрим, каким образом взять кредит под залог земли и какие нюансы необходимо учитывать. Не смотря на то, что стоимость земли постоянно увеличивается, банки неохотно соглашаются давать кредиты под залог земельных участков. Это связано, во-первых, с невысокой ликвидностью земельных участков. за исключением элитных. А во-вторых, затруднена будущая и текущая оценка рыночной стоимости земельного участка.
В Сбербанке под залог земельного участка можно оформить потребительский кредит сроком до семи лет и на сумму до 10 млн руб. (355 тыс. долларов, 250 тыс. евро)

Залог земельного участка – решение финансовых вопросов

Простите, но мы не любопытны и не задаем подобных вопросов в отличие от других потенциальных кредиторов.

Для сотрудничества с нами надо только быть собственником земли – и деньги под залог участка будут в вашем распоряжении в кратчайший срок и для любых целей. Начнете строить дом – хорошо, купите машину – прекрасно, займетесь бизнесом – отлично! Обратитесь к профессионалам – и ваши планы, на которые недостаточно средств, в ближайшее время станут действительностью, ведь займ под залог земельного участка можно получить в течение 17 дней, а решение по займу принимается в течение 2-4 часов при наличии всех необходимых документов .

Принято положительное решение и интересует вопрос, когда финансовые ресурсы для нового строительства будут у вас в руках?

«От 5 дней до 2 недель» – такой ответ вы получите от банковских учреждений, которые очень неповоротливы.

Методика определения справедливой (рыночной) и залоговой стоимости предмета залога

Для определения стоимости предмета залога в рыночных ценах (рыночной цены предмета залога) с учетом правильного определения его ликвидности, необходимо определить: б.

Текущую рыночную стоимость предлагаемого в залог имущества, по которой возможна его реализация в максимально разумные (короткие) сроки. Для чего проводятся предварительные исследования следующими способами: д.

Иные характеристики предмета залога, которые могли бы повлиять на изменение рыночной стоимости предмета залога к дате исполнения кредитного обязательства.

е. В случаях, когда предметом залога является недвижимое имущество, ценные бумаги (векселя), а при необходимости – иное имущество или имущественные права, условием определения оценочной (залоговой) стоимости недвижимости может являться наличие оценки ее текущей рыночной стоимости, произведенной независимым профессиональным оценщиком за счет залогодателя или третьих лиц.

Кредит под залог участка

Кредитование под залог участка можно получить в различных финансовых организациях: и в банках, и в микрофинансовых компаниях.

В какой бы компании вы не решили получить денежные средства, само оформление земли в залог будет проходить везде примерно одинаково. Ведь порядок и условия обременения участка залогом регулируются Федеральным законом «Об ипотеке (залоге недвижимости)» N 102-ФЗ от 16 июля 1998 г.

Согласно этому закону земля, которая оформляется в залог, должна соответствовать определенным требованиям.

Земельный участок должен принадлежать физическому или юридическому лицу, а не находиться в государственной или муниципальной собственности.

Также на эту землю должно быть получено разрешение на индивидуальное жилищное строительство, таким образом, земли сельхозназначения, промышленных зон, выделенные под дачные участки, не подойдут.

Кредит под залог земли

Одним из основных принципов кредитования в российской и мировой практике можно назвать обеспеченность кредита.

Банк, предоставляя кредит, снижает свои риски при невыплатах за счет оформления договоров поручительства и залога. В качестве обеспечения обязательств заемщика перед банком, выдающим кредит, в большинстве случаев выступает так называемый имущественный залог: транспорт, оборудование, недвижимость.

Среди тысяч банков, которые на сегодняшний день занимаются кредитованием, организаций, готовых выдать кредит под залог земли, очень мало, буквально единицы.