Поменять общую долевую собственность на общую совместную

Поменять общую долевую собственность на общую совместную

Совместная и общая долевая собственность: в чем разница?

Главная / Собственность / Общая долевая собственностьсупругов предусмотрена законодательным нормами РФ наравне с совместной. Именно на правеобщей долевой собственности часто оформляется покупка недвижимости и другого ценного имущества. В чем разница между этими режимами и почему иногда долевая собственность предпочтительнее, расскажем в нашей статье.

Право общей долевой собственности и совместной собственности (признаки по ГК РФ)

Общая долевая и общая совместная собственность имеют одинаковую природу: обе они предполагают многочисленность собственников одного и того же объекта имущества.

Распоряжение долями в праве собственности на объект недвижимости

Общая собственность на недвижимость (квартиру, дом, земельный участок и т.д.) Если собственником объекта недвижимости является одно лицо, то проблем по владению, пользованию и распоряжению, как правило, не возникает. Другое дело, если собственников несколько.

И хорошо, если их число ограничивается 2, а если таких собственников 3,5 или более?

Подобные ситуации возникают в случае возникновения общей собственности . которая в свою очередь может быть совместной (без определения долей) или долевой (с определением долей).

Общая собственность на жилые помещения: особенности наследования

.

Такой вид собственность может возникать в различных ситуациях. Это и раздел имущества супругов, и раздел единого права собственности на доли при наследовании, и дарение или продажа собственником какой-либо доли в праве собственности и т.д.
Право наследования гарантируется ст. 35 Конституции Российской Федерации. Гражданский кодекс РФ (далее ГК РФ) п. 2 ст. 218 устанавливает, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Третья часть ГК РФ содержит значительное число новелл, приблизивших нас в области наследования к римским традициям.

Так, если Гражданский кодекс РСФСР устанавливал, что при определении наследников первоочередным является наследование по закону, то новый ГК РФ ставит на первое место завещание. Любой гражданин на случай смерти волен распорядиться всем своим имуществом или его частью, оставив завещание в пользу родственников, любых других лиц либо государства.

Долевая собственность на жилье: как делить, продавать и сдавать

«Заложниками» общей долевой собственности на квартиры и загородные дома чаще всего оказываются те, кому недвижимость досталась по наследству либо в порядке приватизации.

Между совладельцами нередко разгораются нешуточные споры, а то и разыгрываются настоящие драмы. Какие способы урегулировать конфликты можно использовать по закону и как лучше действовать на практике?

Общая (совместная

Действующим законодательством Украины предусмотрена возможность пребывания имущества в собственности не только одного, а и нескольких лиц (субъектов права собственности).

Об этом – в очередном выпуске нашей рубрики. Зачастую первое и вполне естественное желание участника долевой собственности – получить свой угол: собственную часть квартиры или дома. Юридически это можно оформить несколькими путями. Основной и наиболее распространенный вариант – определение порядка пользования жилым помещением (на основании пункта 1 статьи 247 Гражданского кодекса РФ).
В том случае, когда право собственности на имущество принадлежит двум и более лицам, на такое имущество возникает общая собственность.

Общая собственность на имущество может возникать в силу разных оснований, в том числе, в силу наследования, пребывания в браке, создания фермерского хозяйства, приватизации, совместной покупки вещи, совместного строительства недвижимости разного функционального назначения, отчуждения собственником части неделимого объекта, совместного труда и т.д. Законодательство не устанавливает исчерпывающего перечня оснований возникновения общей собственности, а поэтому такими основаниями можно считать все известные законные основания возникновения права собственности.

Квартира в совместную собственность

| ipotek.ru Группа: Пользователи Сообщений: 5 Регистрация: 6.3.2007 Пользователь №: 522 Рейтинг: 0 Место в рейтинге top-100.

0 To Дмитрий Овсянников:Подскажите пожалуйста, по следующим двум вопросам. Хотим оформить ипотечный кредит через АИЖК (у нас его региональный представитель Красноясркий Краевой Жилищный Фонд Стриоительства). Сумма кредита 1440000 руб. срок 15 лет, ставка 13,5%.

Консультатант расчитала необходимую сумму совокупного дохода семьи 42000 руб.

Наш семейный доход (точнее практически мой, т.к. супруга в декретном отпуске) 27500 руб, т.е. нужен еще один созаемщик с доходом не менее 15000 руб.

Рекомендуем прочесть:  Перечень лучших профессий

В качестве такового хотим взять знакомого (не родственника).

Особенности получения вычета по НДФЛ при приобретении имущества в общую долевую либо общую совместную собственность

Статьи А.П.

Важно то, что мы хотим оформить квартиру в совместную собственность без выделения долей.

Зрелов член экспертного совета при ТПП РФ по совершенствованию налогового законодательства и правоприменительной практики, канд.

юрид. наук Процедура получения имущественного налогового вычета осложняется, если имущество находится в совместной собственности. Внесенные в НК РФ по-правки не решили всех проблем Процедура получения имущественного налогового вычета осложняется при вычете по имуществу, находящемуся в совместной собственности.

Поправки в НК РФ не решили всех проблем, и в этом году по итогам декларационной компании в налоговые органы опять начнут поступать жалобы налогоплательщиков.

Защита прав потребителей Томской области

Жилище всегда представляло особую ценность в человеческом обществе. Дома и квартиры, как объекты недвижимого имущества, как правило составляют основной имущественный актив любой семьи любого человека.

Как любой объект права собственности квартира может быть в собственности нескольких лиц. В большинстве случаев участниками общей собственности на квартиру являются члены одной семьи.

Являясь объектом общей собственности квартира может быть в общей совместной или общей долевой собственности.

Совместная собственность на квартиру – это общая собственность на квартиру без определения долей. Существование совместной собственности объясняется наличием тесных личных связей между ее участниками.

Право общей собственности

Глава 26 — Гражданского кодекса Статья 355.

Понятие и виды права общей собственности 1. Имущество, которое находится в собственности двух или больше лиц (совладельцев), принадлежит им на праве общей собственности (общее имущество).

2. Имущество может принадлежать лицам на праве общей долевой или на праве общей совместной собственности. 3. возникает на основаниях, не запрещенных законом. 4. Общая собственность считается частичной, если договором или законом не установлена общая совместная собственность на имущество.

Статья 356. Право общей долевой собственности 1. Собственность двух или больее лиц с определением долей любого из них в праве собственности и общей частичной собственности.