Налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку с материнским капиталом

Налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку с материнским капиталом

Как оформить налоговый вычет при ипотеке

Приобретая жилье, можно компенсировать часть его стоимости за счет получения так называемого имущественного налогового вычета, а покупая квартиру или дом по ипотечной программе, можно вернуть еще и часть процентов. О том, как получить налоговый вычет при ипотеке, мы расскажем в этой статье. Итак, обо всем по порядку. Что такое имущественный налоговый вычет? Налоговый вычет — это сумма, на которую уменьшается налоговая база.

Это означает, что заработанные законным путем доходы физлиц не облагаются налогом НДФЛ, если они были потрачены на приобретение или строительство жилья.

Внимание! Нередко покупатели жилья неверно понимают сути данной льготы.

Ипотека: покупаем жилье у родственников

Покупка квартиры у родственников иногда является единственным вариантом приобрести желанный объект недвижимости по привлекательной стоимости.

Обратите внимание, что государство возвращает не просто 13% от стоимости приобретенного жилья, а лишь реально поступивший в бюджет налог.

Но для реализации данного варианта может потребоваться привлечение заемных средств в форме ипотеки. Почему банки не поощряют «родственные сделки»? Российские банки крайне неохотно предоставляют деньги гражданам, планирующим заключение сделок с родственниками. Причинами подобного отношения являются следующие моменты: Финансовые организации предполагают, что подобные операции могут являться результатом сговора с целью занижения рыночной стоимости жилья.

Именно поэтому, законодательно запрещена покупка жилья у супругов или детей с использованием ипотечных ресурсов. Дети могут совершить подобную сделку, если у родителей имеется другая недвижимость.

Рекомендуем прочесть:  Образцы ходатайств в суде о не лишение водительских прав

Как повысить налоговый вычет?

Источник фотографии Еще начиная с 2014 года изменился порядок предоставления налогового вычета при покупке недвижимости. Его теперь можно получать несколько раз, то есть не обязательно только с одной купленной квартиры – но в лимит все равно нужно уложиться.

Лимит установлен на человека, а не на объект недвижимости.

Получить его, конечно, могут только те, кто официально трудоустроен. Коротко напомним о том, на какие суммы возврата может претендовать покупатель в зависимости от способа оплаты и своего семейного положения. Остаток – при следующей покупке Лимит суммы, подлежащей вычету при покупке жилья, сейчас составляет 2 млн рублей. Таким образом, можно получить налоговый вычет в размере 13%, который при покупке квартиры за 2 млн рублей и более составляет 260 тыс.

Налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку с материнским капиталом

Самый большой и непоправимый риск для наших денег — их потеря.

Чаще всего этот риск исходит именно от нас самих. Удивлены и не согласны? Тогда ответьте себе на такой вопрос: всегда ли вы знаете, на что тратите свои, достаточно трудно зарабатываемые деньги? -Что за вопрос? — скажете вы.

Рекомендуем прочесть:  Наркотики на кладбище

Налоговый вычет при покупке квартиры в кредит

В соответствии со ст. 220 Налогового кодекса РФ, граждане, потратившие деньги на покупку или строительство жилья, имеют право на налоговый вычет в размере один миллион рублей.

Фактически это означает, что с заработанного миллиона вы не будете оплачивать налог на доходы физических лиц и сэкономите 13%, то есть 130 000 рублей.

На жилье, купленное в кредит, данное правило распространяется. Однако выходит так, что если человек решил перекредитоваться под более низкий процент, то права на получение налогового вычета он лишается. — Право получить налоговый вычет предоставляется только один раз в жизни. Если жилье покупалось или строилось с привлечением кредитных средств, закон дает нам возможность увеличить максимальный размер вычета.

Материнский капитал против налогового вычета

В соответствии с Федеральным законом №256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» семьи, в которых после 1 января 2007г. родится или будет усыновлен второй, третий и последующий ребенок, имеют право на дополнительные меры государственной поддержки, которые обеспечиваются путем получения материнского (семейного) капитала. Базовый размер материнского капитала установлен законом в размере 250 000 руб.

а с учетом индексации с 1 января 2015г.