Оглавление:
- Продажа жилого дома: какие документы должны иметься перед сделкой?
- Дом и земельный участок
- Оформление дома в собственность
- Сколько стоит переоформить дом с земельным участком?
- Документы для оформления дарственной на дом и землю
- Документы на дом
- Не нашли, что искали?
- Мы Рады приветствовать Вас на нашем сайте
Продажа жилого дома: какие документы должны иметься перед сделкой?
Оформление сделки купли-продажи жилого дома обычно представляется гораздо сложнее, чем продажа квартиры. И этому есть несколько причин. Среди них большое место занимают различные случаи ненадлежащего состояния документов на дом и земельный участок. Эти документы подтверждают, что дом и земля находятся в собственности гражданина, а также содержат его характеристики.
Дом и земельный участок
Приобретение частного дома и земельного участка – важный и ответственный шаг.
Принимая подобное решение, необходимо понимать и учитывать не только архитектурно-технические моменты, но и юридическую составляющую всего процесса.
Рассматривать перспективу приобретения частного жилого дома невозможно без урегулирования вопроса с земельным участком, на котором этот дом находится.Несмотря на очевидную физическо-географическую взаимосвязь, дом и земельный участок – юридически самостоятельные объекты имущественных прав.С целью внесения ясности предлагаем определиться с основными понятиями, которые используются в данной статье.Частный жилой дом – строение капитального типа, сооруженное с соблюдением требований, предусмотренных законом, другими нормативно-правовыми актами, и предназначенное для постоянного проживания в нем.
Оформление дома в собственность
Для того чтобы зарегистрировать право собственности на дом необходимо пройти установленную законом процедуру.
После окончания отведенного срока регистрация права собственности на дом станет значительно сложнее, потребуется гораздо больше согласований и разрешений. Отсюда увеличится срок и стоимость оформления. Причем далеко не все дома смогут пройти такие согласования.
Легче всего оформить садовый (дачный) дом в садоводческих некоммерческих товариществах, поскольку пока сохраняется упрощенная процедура в связи с «дачной амнистией».
Сколько стоит переоформить дом с земельным участком?
С радостью подписываюсь на вашу замечательную газетку, в которой много интересных статей и советов.
Я очень благодарна всем работникам редакции за их труд.
Также интересует, какой процент за переоформление нужно оплатить. Для этого необходимо обратиться к государственному или частному нотариусу (по месту нахождения имущества, которое подлежит дарению) для заключения договора дарения.
Документы для оформления дарственной на дом и землю
Минусом дарственной является то, что она, как и любой другой договор, может быть оспорена в суде.
Чтобы избежать этого, юристы настоятельно рекомендуют точно соблюдать все требования, предъявляемые законом к договору дарения.
Закон четко определил их круг: Если квартиру в дар принимает несовершеннолетний в возрасте до 14 лет, то договор за него подписывают его законные представители.
Как продать (купить) дом
Портал недвижимости stopmakler.com продолжает знакомить читателей с перечнем документов, которые необходимы для оформления договора купли-продажи жилья. Предыдущая наша статья была посвящена документам, которые необходимы для отчуждения квартиры.
В этой же изложим, что потребуется для купли-продажи жилого дома. Но вначале напомним, что договоры купли-продажи недвижимости подлежат нотариальному удостоверению. Выбрать нотариуса в интересующем вас городе или ином населенном пункте, прочитать или написать отзывы о частных и о государственных нотариусах вы можете в соответствующем разделе порталаStopmakler.
1. Паспорт и карточка налогоплательщика, ранее известная как справка о присвоении ИНН (за исключением лиц, которые в предусмотренном законом порядке отказались от ИНН по религиозным или иным соображениям).
Документы на дом
На этот вопрос однозначно ответить сложно, т.к.
- Ксерокопии обычно можно сделать у нотариуса, но подстраховаться на случай поломки или отсутствия ксерокса никогда не помешает – зачем Вам потом носиться по району в поисках ксерокса?
- Обязательно напомните продавцу проверить вклеены ли в его паспорте фотографии 25/45 лет, иначе нотариус может отказаться оформлять сделку.
- Сегодня ни одна сделка по недвижимости не происходит без присутствия или согласия второго из супругов.
иногда в коттеджных городках инвесторы фактически покупают земельный участок, и подписывают договор подряда на строительство дома. Чтобы не ходить вокруг да около, возьмем за отправную точку такую ситуацию: Вы решили купить готовый дом или коттедж в коттеджном городке, а владельцем всего этого хозяйства по документам является физлицо.
Не нашли, что искали?
Непосредственный выбор участка – это тема для большой отдельной статьи, так как существует множество нюансов, связанных с определением среди массы выгодных предложений (с учетом коммуникаций, воды, возможности подъезда транспорта), оценкой стоимости земли, выездом и осмотром на месте, уточнением границ, получением информации «на месте» от соседей и др.Вместе с тем, есть еще целый ряд вопросов, которые необходимо решить:
- Какие документы необходимы для покупки земельного участка?
- Нужен ли помощник при покупке земельного участка или можно обойтись своими силами?
- Какие риски есть при покупке земельного участка?
- Какова процедура покупки земельного участка?
Этап 1. Осмотр участка и закрепление отношений в договоре.
Этап 2. Если необходимые для продажи документы не подготовлены, то необходимо определить сроки подготовки документов, заключить предварительный договор и ждать пока продавец подготовит необходимый пакет документов для государственной регистрации перехода прав на объект.Этап 3.
Мы Рады приветствовать Вас на нашем сайте
Управление Автоматизированной информационной системы государственного земельного кадастра и технического обеспечения является структурным подразделением Дирекции земельного кадастра и технического обследования недвижимости. Центр создан с целью внедрения, сопровождения, сбора, систематизации и ведения базы данных государственного земельного кадастра на основании Постановления Правительства Республики Казахстан от 30.06.2000 г.
№ 991
«О создании единого автоматизированного банка данных налогоплательщиков Республики Казахстан»
и № 1449 от 25.09.2000 г.
«О создании единой системы государственных кадастровых природных объектов Республики Казахстан на основе цифровых геоинформационных систем»
, Приказа «НПЦзем» » № 24 от 17.02.2003 г.